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重庆惊现老年人迪士尼乐园,住退休社区也能逆生长?!

时间:2022-10-16 10:03 来源: 作者:小佳 人浏览

01

近800万重庆人该如何养老?

最近看到一张中国各省及城市老龄化地图,我突然发现重庆正面临着2个相当严峻的老龄化问题。

1、重庆老龄化排全国第6,养儿还能防老吗?

每5个重庆人里就有一个60岁+老人,重庆已率先于全国进入深度老龄化时代;

同比去年,今年又增加了20多万65岁+老人,人口老龄化持续加速;

未来每两个打工的独身子女,可能要养活二孩和五六个老人。

以上三组数据,说明了一个新现实;

重庆面对着比其他城市更难以跨越的老龄化社会数字鸿沟,养儿防老这一根深蒂固的思想,正在被打破。

因为养儿防老不再有普遍性——受就业压力、时间成本和经济限制影响,符合养儿防老条件的年轻人没有几个了。

(图源重庆发布)

2、每100个重庆老人,只有3人能有床位,老龄化加深和养老安置形成巨大矛盾。

养儿不防老,那寻求养老服务可以吗?

虽说当下养老产业正在逐渐替代传统房地产成为朝阳产业,重庆的养老产业市场规模也在跨越式增长,但当下养老服务依然是座大山:

重庆60岁以上退休人群近800万人,但现有养老床位仅约23万张,按全球标准,缺口高达12万张。

重庆养老护理员缺口已高达1.5万人左右,且年龄和专业技术上青黄不接。

这意味着,短期内重庆严重的养老床位荒+人才荒,都无法得到实质性解决。

那么近800万重庆人,该如何面对这么多养老难题?理想的养老生活又该如何实现呢?

02

重庆养老,你的归宿在哪?

一起来聊聊重庆的几种主流养老模式,你会选择哪个呢?

1、普通居家和社区养老,问题不少

杭州保姆纵火案和电视剧《都挺好》的苏大强式养老焦虑,警示我们:

普通居家养老,老人无法安放孤独感,上门护理难寻还易受护工欺负。

(图源网络)

社区养老,又有空间难+针对性弱的问题。

比如配备的图书室棋牌室等是社区共享;像社区日间照料中心、老年食堂之类的设施,相对来说无法满足各年龄段和全社区的需求。

2、机构养老,让人望而却步

虽然机构养老有更多专业适老设施和医护人员,但:

1)小型机构

在疫情下,很多都资金链紧绷甚至倒闭。

2)公立医院主办的养老机构

每人每月的床位护理伙食费最低也要5千元左右,且一床难求。

3)规模较大的中高端民办机构

很多机构费用高+捆绑性消费多+没归属感+无法解决退休高干高管高知们的精神文化需求,让人望而却步。如:

北区某高端养老公寓,截止2021年1月入住率仅8.25%(民政局数据);

西区某入住率高的大型机构,入住得先交约6万元保证金,预估月消费大概近6千-1.2万元。

两江新区某连锁机构,入住先交上百万保险、20万押金,每月还有高额房费、护理费等,住上20年怎么也得花个300万。

钱花了不少,但被迫养老、尊严失落、家庭亲情链接缺失、文娱社交匮乏...这些精神需求未必就能解决。

(图源网络)

那重庆到底有没有新型养老产业:

既能同时满足经济费用+配套服务+精神生活这三者需求,

又适合自理、半自理和失能老人进行全周期养老呢?

在我看来,其实央企打造的中铁健康城,应是养老首选。

03

颠覆认知的快乐健康城

周末我专门跑去调研并和业主深入交流后发现:

中铁健康城不仅区别于一般社区和机构养老,更完爆国内众多网红小镇,是在于3大亮点价值:

1、老年迪士尼乐园,与众不同的生活方式

我发现这个整体规模约4000亩的万人大社区,已落地的丰富大型社区配套,是很多业主看中的。

比如我采访的一位东北雷阿姨,被一站式多元化的养老生活吸引,全家连夜决定要买在这里。

约2000亩的生态农业园,是她和女儿的露营基地,采摘葡萄草莓的开心农场;

(农业园区四季花海实拍图)

约1000亩的原生三担湖,是她套鸭喂鱼、参加篝火晚会、解锁向往生活的地方......

(三担湖实拍图)

一站式的配套,让她不用再为吃住玩乐、锻炼养生、康复医疗等任何一种需求发愁。

我认为,比起国内很多没有足够资本支撑的小规模养老产业,中铁健康城能将这么大的社区配套都纳入良性整体运作,其运营功力和资金实力显然已是顶尖级别。

2、群体养老——最浪漫的事,是和好朋友组团一起变老

在知道业主左老师与曾经的学生李阿姨在这儿变成邻居,余阿姨和两位闺蜜都在这儿安家后,我非常触动。

是什么吸引他们来抱团养老?余阿姨举例告诉了我真相:

这里23个业主自发组织的兴趣社群,让独来独往的她,也成为忙都忙不过来的活跃分子。

唱歌、书法、钢琴、摄影、T台秀、鬼步舞、太极等各类项目,让她收获了发挥余热的舞台。

(社团合唱实拍图)

T台秀俱乐部的80岁何阿姨,太极队的82岁老人......这里全是乘风破浪的80+姐姐,和百岁少年团,让她感到重返青春的快乐。

这里的高知高干退休老人、老共产党员、知名的摄影师、书法家、舞蹈老师、企业家比比皆是,这种高质量养老圈子在重庆恐怕找不到第二家

在余阿姨身上,我发现这个项目的难能可贵:

完全没有孤独和尊严缺失,只有授之以渔和教学相长的学院式活力生活圈。

完全没有传统养老院的生无可恋被动组团熬老,只有比年轻人还快乐N倍的逆生长主动享老。

3、子女与父母共同养老——您陪我长大,我陪您变老

业主刘阿姨和母亲是楼上楼下的邻里,她们之间保持一碗汤的距离,应是很多家庭羡慕的。

母亲理疗看电视,和自己散步练声互不打扰,但她们又能互相照顾,一起参加社区组织的丰富多彩的活动

比如生活艺术季、音乐舞蹈周、视觉艺术周,甚至是拉萨双飞六天游、北疆十日游等国内出游行程。

(社团表演实拍图)

(蒙面舞会实拍图)

(乐器演奏实拍图)

中铁健康城,真正满足了退休高干高知们的精神文化需求,确实值得国内很多养老产业学习。

04

比家都安全的一站式养老生活

当然除了精神上的快乐满足外,项目健康医疗生活服务的高品质配置,更是其稀缺价值的有力支撑。

1、适老化住宅配置超前——走过全世界,归来还选康城度过晚年

上海的何叔叔说,自己在国内外一些高端养老机构考察过,但这里的高品质低费用和并不比台湾日本弱的超前适老化配置,是自己坚定留下来的理由。

约5000㎡健康管理中心、约800㎡营养膳食中心、约500㎡长者活动中心、康朴生活超市......

是一般住宅小区或者养老社区机构都不具备的;

(膳食中心实拍图)

(阅览室实拍图)

风雨连廊、无障碍坡道、遍布小区的公厕、无高差淋浴房、厅室的防撞拉手,入户色彩识别...

室内和室外的适老化需求,得到兼顾。

(适老化配置实拍图)

重庆的退休老干部吴伯伯说,自己有次削苹果手上划道小口血流不止,想起家里的紧急报警装置遍布,按了后两分钟就有医护人员上门来处理。

(智慧康养云平台实拍图)

还有项目自主研发的智慧养老云平台,健康监测、环境监测、紧急报警、安全定位...

他没想到住这里居然比家都安全,女儿心里也无比踏实。

2、强大医疗管家服务——独立自主养老,比养儿防老强多了

包括吴伯伯在内,很多退休老人都看中这里的医疗条件好,管家服务比孩子还贴心。

5500㎡综合门诊部(即将升级为一级医院),有来自陆军军医大学的强大专业医疗团队;

拥有4个急救床位,已开设急诊室、内科、外科、中医、预防保健、医学检验、医学影像等7个诊疗科目,配置齐备且先进。

(HRA健康风险筛查室实拍图)

(PMR微循环修复系统实拍图)

吴伯伯说自己之前调查到好几起抢救成功案例,才放心入住进来。

(抢救室实拍图)

慢病治疗、急救抢救、紧急呼叫、独居监护、管家定期巡检......

全维度健康管理服务,真正让养老服务与现代医护相结合,儿女压力能减少不小。

包括日常居家问题,社群活动组织,业主健康管理...都有生活、快乐、健康三大管家来服务!

(服务实拍图)

(健康管家上门巡检实拍图)

我认为在重庆乃至全国探索养老新模式的地产中,像中铁健康城这样把管家式体验+医疗级服务的一站式高品质养老做得更成功、更用心的,也算独一无二了。

05

全国独一无二的颠覆性创新模式

养老产业已成为毋庸置疑的朝阳产业。

在此风口下,放眼全重庆乃至全国养老产业,我认为唯有中铁健康城更具稀缺价值。

1、新型的一站式融合养老

因为它首次将AARC+CCRC模式进行了融合,开创了全国独一无二的颠覆性创新模式,满足了全周期养老服务需求。

纵观这两种模式,各有什么不同?

AARC活跃长者退休社区模式,更适合50-80岁的活跃长者和健康长者——可以满足其对预养老的居家环境需求、文娱社交等精神需求。

CCRC持续照料退休社区模式,更适合70岁以上的健康长者、高龄长者、失能护理型长者——可以提供更多介助介护、医疗康复这种照护式服务。

而中铁健康城的独一无二创新之处就在于:

成功地将这两种模式一站式融合起来,不论你是刚退休,还是已到耄耋之年,每个养老阶段在这里都能享受相应的高品质养老。

2、难得的高品质+低费用+高投资性养老住宅

除了规模大环境好、适老化配套超前、医疗健康服务强大,更关键是这里的养老成本更低。

我们来算两笔账:

第一笔账,如果你居家请保姆照料,大约要花费3500元一个月;

但在这里,因为有膳食中心,你无需请保姆做饭。只需要每个月支出约500元的清洁打扫费用。这样每个月就能省下约3000元保姆费用

第二笔账,高端机构住10年的花费,在这里可以买一套房

高端机构每月仅是租赁房费就要花大约6000元,十年算下来大约72万上下。并且这个费用给出去,房子的产权还不在自己手上。

然而这笔花费,在中铁健康城买一套房已经绰绰有余。

同时作为有产权的居家养老住宅,它也可以传承可以出售,比没有产权动辄百万的养老机构更有保值升值空间。

(根据资料整理,仅供参考)

3、重庆仅约1/800的长者,能享受神仙退休生活

全重庆高达近800万的60岁以上人群中,目前能入住中铁健康城的仅约1.2万户业主。

等以后养老需求的供不应求趋势加剧,稀缺价值更加不言而喻。

美国群村吸引16万老人砸钱入住,中铁健康城如果放至全国看,也必然被高净值老年群体争抢。

家有老人或正寻找归宿的你,还在等什么呢?

本文标签:养老金养老服务居家养老养老保险社保

本文标题:重庆惊现老年人迪士尼乐园,住退休社区也能逆生长?!

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