养老房误导了多少人?买房养老听句劝

很多粉丝很年轻，30多岁、40岁，就追着我问说，养老房去哪买？什么样的养老房以后更能增值？我就很纳闷，你才30多岁40岁，你未来养老去哪？你能确定吗？你孩子未来去哪儿？你要不要跟他一块过去生活？这些问题都解决不了，就盲目想到养老。

我有一派朋友很潇洒自在，比如有的全家丁克没孩子，他会考虑不买房子，哪山清水美或者春暖花开，我就去哪租房养老，咱们现在上网一定，租个房子多方便。

也有很多朋友提前就给自己买了房子，所谓的养老房，后来你发现，你要给孩子带孩子，你的孙子、孙女、外孙、外孙女，你的养老房根本用不上，长期放着还要交物业费和各种维护费用，增加了成本。你又不租，换不来回报率。

所以养老房这个概念对很多朋友来说是个伪命题，你到底什么年龄需要考虑养老？你一定要养老的话，你要不要买房子？租房难道就不可以吗？

我们这就说一下很多朋友的基本思维，你如果真的要买养老房，你也确定了，你就要住在这些地方，风清水美。你还要投一个生活舒适，还要考虑未来这房子卖好卖，最好能增值，给孩子一个固定的增值的良性资产，你怎么办？

其实我这几年总结出一个道理——适合投资增值的地方往往适合养老。什么地方适合投资增值？一般是一个核心型的城市，人才高速涌入，产业高速完善，医疗资源、教育资源、交通资源、购物资源不断地提升，满足大家基本的生活需求，这样的地方才适合养老。

只是山清水美，要医院没医院，要学校没学校，你去个机场打车得一个小时，你怎么去居住？怎么去养老？

在我们现在城市化进程两极分化的过程当中，适合投资买房的地方，也就是适合年轻人自住的地方，也就是未来适合他们养老的地方，也就是现在或者未来可能适合你养老的地方。不要忘了人年龄大了，身体抗风险的能力会下降，你有个头疼脑热，你会相信更多社区诊所吗？你肯定更相信大的医院，我们医院叫做全科的三甲医院、二甲医院，这些医院有更多专家坐诊、更多有经验的医生护士给你服务。

所以买养老房首先得有大型的医疗机构，否则你孩子离你挺远或者孩子很忙，怎么来照顾你？还有一点就是说你如果住的离老家比较远、离孩子比较远，你没事还要回老家、还要看看孩子，交通出行必须方便，像我刚才说的打车去机场一个小时，或者你的城市都没机场，你要去个火车站倒几趟车特别不方便也不行。

买房投资咱们得看什么？学校，医院、交通出行、购物场所。如果你养老，大型的医疗机构和丰富的交通配套设施极端重要，如果你旁边有个购物广场，看电影、喝咖啡、去超市购物都特别方便，那就锦上添花了。

要不要买养老房？还是说你养老要租房子？这些根据你的情况自己选择，一旦你要买养老房，记住那些宜居的、适合年轻人工作生活的城市，往往也更适合你养老。

到底应该去哪？长三角、粤港澳应该是首选。

当然如果你不差钱，你身体又很硬朗，你习惯在北方居住，你夏天可以回北方，冬天、秋天可以去南方。