中国模式养老社区的发展机会

我国老年社区发展机会：在世界人口老龄化的大趋势下，中国呈现老龄人口多、增长速度快的特点

人口倒金字塔结构开始出现，可能面临先老后富，开发商推动老年住宅发展

2000年我国有1.3亿60岁以上的老人（占总人口的10.7%）。其中65岁以上的0.95亿人，约占70%。到2025年，60岁以上的老人为2.78亿 ，2030年将达到3.5亿，将出现老龄化高潮。

由于我国社会保障体系不完善，我们可能会面临先老后富的境况。

人口比例逐渐上升和社会人口流性加强，使得80后的三代人共同生活的家庭观念开始变淡。

出生在50-60年代的群体很快进入空巢期，有一定的支付能力，是目前老年社区的主要需求群体

生在新中国，长在红旗下；经历过上山下乡，沐浴过改革春风；其中也有一部分人，成为了国家经济体制改革的第一批受影响者，40-50岁人员中的绝大多数主体就是他们；他们并不渴求的财产上的大富大贵，而是在经历种种风浪之后的平静和踏实。 追求安逸、平稳的生活，养老度假迫在眉睫；

老年社区的发展

我国现有的养老模式

目前我国老年住宅按建设经营者划分为三种模式

我国老年住宅现状特点：企业赢利性初级老年社区，仅为中高经济实力老年群体打造，投资额大，开发周期长

我国老年住宅生存条件：人口开始老龄化，老年客户细分市场出现，老年住宅处于初级阶段，还不成熟人口结构龄化加剧

我国老年住宅预期：未来发展前景看好，老龄化未加剧，社会保障体系不完善，观念未转变，市场培育期较长